Le diagnostic de performance énergétique, ou DPE, permet d’évaluer la performance énergétique d’un logement et son impact en matière d’émissions de gaz à effet de serre.
À Quimper comme ailleurs en France, le DPE occupe une place importante dans les projets de vente et de location immobilière.
BatiDiag réalise les DPE à Quimper et dans le Finistère sud pour les propriétaires, vendeurs, bailleurs et professionnels de l’immobilier.
Le DPE fournit plusieurs types d’informations sur le logement :
Le DPE fait partie des diagnostics pouvant être nécessaires lors de la vente d’un logement.
La performance énergétique est devenue un élément important de l’information de l’acquéreur et peut également avoir une influence sur son projet immobilier.
BatiDiag réalise votre DPE à Quimper et vous remet le rapport correspondant à votre logement.
Le DPE est également un élément important du dossier de location.
La performance énergétique du logement doit être connue du propriétaire comme du locataire et certaines classes énergétiques peuvent avoir des conséquences sur les possibilités de location selon la réglementation en vigueur.
Si vous êtes propriétaire bailleur à Quimper, BatiDiag peut réaliser le DPE de votre logement avant sa mise en location.
Le DPE intervient notamment dans le cadre de la vente ou de la location d’un logement lorsqu’il est requis par la réglementation.
Si vous envisagez de vendre ou de louer votre maison ou votre appartement à Quimper, il est préférable d’anticiper la réalisation du diagnostic afin de disposer des documents nécessaires à votre projet.
Le diagnostiqueur recueille les informations nécessaires concernant le logement et examine notamment :
Les informations disponibles concernant le bâtiment peuvent également être prises en compte lorsque cela est nécessaire.
À l’issue de l’intervention, un rapport de DPE est établi avec les résultats du diagnostic et les informations associées.
BatiDiag réalise les DPE à Quimper ainsi que dans plusieurs communes du Finistère sud.
Nous intervenons notamment dans les secteurs de Pont-l’Abbé, Fouesnant, Bénodet, Concarneau, Briec, Ergué-Gabéric, Plomelin et Saint-Évarzec.
Vous ne savez pas quel diagnostic réaliser pour votre projet ? Contactez-nous afin de faire le point sur votre situation.
Le DPE nécessite l’intervention d’un professionnel répondant aux exigences applicables à cette mission.
Faire réaliser votre diagnostic par un professionnel permet de disposer d’un rapport établi pour votre logement et votre situation.
Le tarif d’un DPE dépend notamment du type de logement et de ses caractéristiques.
Plutôt que d’indiquer un tarif standard qui ne correspondrait pas nécessairement à votre situation, BatiDiag peut étudier votre demande et vous communiquer les conditions correspondant à votre bien.
Contactez-nous pour obtenir un devis au 07 64 19 72 12 ou via notre formulaire de contact.
Il n’existe pas de prix universel pour un DPE. Cependant, l’ADEME (Agence de transition écologique) constate que les tarifs d’un diagnostic de performance énergétique se situent entre 100 et 250 euros.
Vous devriez contacter une entreprise de diagnostic immo ou un diagnostiqueur immobilier pour la réalisation d’un diagnostic énergétique. En effet, afin d’obtenir un DPE valide, vous devez faire appel à un professionnel certifié.
Un nouveau DPE (diagnostic de performances énergétique) a été mis en place. Mais vous devez retenir que les textes de loi concernant le DPE sont :
- Les articles L126-31 à L126-35 et les articles 2126-15 à R126-20 du code de la construction et de l’habitation
- Les articles 1130 à 1144 du code civil
- L’arrêté du 8 octobre 2021 modifiant la méthode de calcul et l’établissement du DPE
- L’arrêté du 31 mars 2021 relatif aux méthodes et procédures applicables au DPE et aux logiciels l’établissant.
La durée de validité d’un DPE est de 10 ans.
Le calcul du DPE prend en compte l’énergie primaire du logement et ses émissions de gaz à effet de serre (GES). Le logement se voit ensuite attribuer une classe énergétique : de A à G.
Dans le cadre des bâtiments d’habitation, le DPE n’est pas obligatoire lorsque le logement concerné :
- est un bâtiment indépendant possédant une surface au plancher inférieure à 50 m2
- est un logement saisonnier occupé moins de 4 mois par an au total (consécutifs ou non).
Pour savoir si votre logement est classé F ou G, il vous faut consulter le DPE de votre habitation.
On vous l’a fourni à la signature du bail ou avant l’achat.
Si toutefois vous ne possédez pas le DPE de votre logement, n’hésitez pas à faire appel à un diagnostiqueur professionnel.
La surface prise en compte pour le DPE est la surface habitable du logement (SHAB).
Le garage n’est pas compris dans la surface habitable, tout comme les combles non aménagés, les caves ou encore les terrasses.
Un DPE est appelé DPE vierge lorsque les étiquettes de classe sont laissées vides.
Le DPE peut être vierge dans les situations suivantes :
- bâtiment inoccupé sur plusieurs décennies
- logement vendu par une agence immobilière dont le propriétaire actuel n’est pas en mesure de transmettre les factures d'énergies
- logement remis en location avec d’anciens locataires ne souhaitant pas fournir une copie de leurs factures de chauffage
- dans une copropriété dont le syndic est injoignable et les copropriétaires pas au fait des informations de consommation.
Un DPE vierge n’empêche pas la signature d’un compromis ou d’un acte de vente, ni celle d’un contrat de location.
